Rudaslaska.com.pl

Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa “Nasz Dom” w Rudzie Śląskiej-Halembie rozpoczęła swoją działalność dnia 2 stycznia 1997 r. Utworzono ją na bazie mieszkań zakładowych KWK „Halemba”. Założycielami byli Rudzka Spółka Węglowa S.A. i trzy Związki Zawodowe działające przy KWK Halemba”. Spółdzielnia sukcesywnie przejmowała majątek od Rudzkiej Spółki Węglowej - głównie nieruchomości zabudowane budynkamimieszkalnymi, budynki komercyjne, lokale użytkowe, grunty oraz infrastrukturę techniczną. Od początków istnienia spółdzielnia zarządza tymi nieruchomościami, prowadząc jednocześnie działalność remontową, inwestycyjno-modernizacyjną i społeczno-wychowawczą. Zasoby Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasz Dom” znajdują się na terenie Rudy Śląskiej, większość w dzielnicy Halemba oraz 5 budynków w dzielnicy Bykowina.

Obecnie zarządzamy 101 budynkami spółdzielczymi z 3428 lokalami mieszkalnymi, dwomabudynkami komercyjnymi (byłe hotele robotnicze), lokalami użytkowymi, gruntami, oraz od 2012 roku powstałą w wyniku wyodrębnienia wszystkich lokali mieszkalnych wspólnotą mieszkaniową z 20 lokalami mieszkalnymi.

 

Z satysfakcją możemy stwierdzić, że przez kolejne lata spółdzielnia z powodzeniem realizowała stawiane przed nią zadania. Zinwentaryzowanopowierzchnie lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, uporządkowano stan prawny nieruchomości gruntowych wraz z niezbędnymi podziałami geodezyjnymi. Pozwoliło  to  wszystkim chętnym na przeniesienie na własność zajmowanych przez nich lokali mieszkalnych. Dzięki systematycznej i konsekwentnej polityce spółdzielni, udało się zmodernizować instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wraz z modernizacją węzłów cieplnych w całych zasobach. Zabudowane zostały zawory termostatyczne i podzielniki kosztów ogrzewania we wszystkich budynkach spółdzielni. W 2010 roku w zasobach spółdzielni zabudowano podzielniki kosztów ogrzewania i wodomierze z odczytem radiowym. W efekcie tych działań zmniejszyło się zużycie centralnego ogrzewania i wody. Różnice pomiędzy licznikiem głównym wody a licznikami indywidualnymi spadły w skali spółdzielni do zera. Docieplone zostały  stropodachy wszystkich budynków i stropy piwnic budynków wykazujących wychłodzenie poprzez strop piwniczny. Sukcesywnie, w miarę możliwości finansowych poszczególnych nieruchomości, prowadzona jest termomodernizacja budynków, remonty dachów i konstrukcji żelbetowych balkonów. Kontynuujemy wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, malowanie klatek schodowych, wymieniamy na bieżąco stolarkędrzwiową i okienną. W okresie istnienia spółdzielni wykonano szereg parkingów osiedlowych, dróg wewnętrznych i chodników, zagospodarowano i doposażono place zabaw,  uporządkowano tereny zielone, wykonano inwentaryzację zewnętrznych sieci kanalizacji deszczowej oraz obiektów infrastruktury wraz z ich podporządkowaniem do poszczególnych nieruchomości. Godny podkreślenia jest fakt, że spółdzielnia osiągnęła i utrzymuje bardzo dobrą kondycję finansową, a ponadto wypracowuje zyski z działalności poza gospodarką mieszkaniową. Dzięki takim wynikom finansowym, możliwe jest utrzymanie naszym członkom opłat mieszkaniowych na stabilnym poziomie, a w wielu przypadkach nawet ich obniżenie. 

Zgodnie ze Statutem spółdzielni, z wypracowanego zysku finansowana jest także działalność sportowo-wychowawcza, adresowana do mieszkańców GSM “Nasz Dom”. Spółdzielnia m.in. od lat dofinansowuje i udostępnia pomieszczenia dla działalności sekcji modelarskiej i krótkofalowców, funduje nagrody dla dzieci i młodzieży, dofinansowuje drużynę piłki nożnej halowej a także udział mieszkańców w tradycyjnym Złazie Spółdzielczości Mieszkaniowej. Podstawowym warunkiem zagwarantowania dobrej sytuacji spółdzielni jest nie tylko sprawność bieżącego zarządzania, lecz również podejmowanie optymalnych decyzji dotyczących kierunków rozwoju i źródeł finansowania. W dużej mierze działalność spółdzielni ograniczona jest warunkami zewnętrznymi, na które nie ma ona żadnego wpływu, np. sytuacja finansowa i materialna członków, wzrost bezrobocia, ubożenie społeczeństwa, itp. W tych warunkach ogromnego znaczenia nabiera prawidłowa i efektywna działalność windykacyjna spółdzielni.